建设工程计价方式分类与应用指南.pdfVIP

2.1.2合同计价方式

1.合同计价方式分类

1.合同计价方式分类施工合同计价方式可分为三种:总价、单价和成本加酬金

1）总价合同

⑴固定总价合同

采用固定总价合同形式，施工单位要考虑承担合同履行中的主要风险，因此在投标时会报较高价格。

固定总价合同一般适用于下列情形：

①招标时已有施工图设计文件，施工任务和发包范围明确，合同履行中不会出现较大设计变更。

②工程规模较小、技术不太复杂的中小型工程或承包工作内容较为简单的工程部位，施工单位可在投标报价

时合理地预见施工过程中可能遇到的各种风险。

③工程量小、工期较短（一般为1年之内），合同双方可不必考虑市场价格浮动对承包价格的影响。

⑵可调总价

对于工期较长（1年以上）的工程，施工单位在投标报价时无法合理地预见合同履行过程中市场价格变动等因

素的影响。

常用调价方法：

①文件证明法

②票据价格调整法

③调价法

常用调价：C=C0（a0+a1M/M0+a2L/L0+...+anT/T0-1）

C—合同价格调整后应予增加或扣减的金额；

C0—结算工程价款时，施工单位按合同约定计算的应得工程款；

a0—非调价部分比重；

a1、a2、a3、a4—调价因素比重；

M、L、T—同约定允许调整价格项目的实际价格；

M0、L0、T0—签订合同时该项费用的基价。

【练习题】某工程