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房地产法律法规考点题库

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题的备选项中，只有一个是正确的，请将正确选项的代表字母填在题干后的括号内。）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发。改变土地用途的，须经（）同意。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.市级以上人民政府城市规划行政主管部门

C.土地使用权出让人

D.县级以上人民政府城市规划行政主管部门

2.下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的是（）。

A.房屋租赁合同是不要式合同

B.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人

C.租赁期限不得超过五年，超过五年的，无效

D.因租赁物毁损导致租赁合同无法履行，出租人可单方面解除合同

3.甲将其合法拥有的房屋出售给乙，但尚未办理房屋所有权转移登记。在此期间，丙向甲借款并借用了该房屋。后甲乙办理了房屋所有权转移登记。下列关于丙权利的表述中，正确的是（）。

A.丙对房屋享有物权，乙不得取得房屋所有权

B.丙对房屋享有债权，乙取得房屋所有权后，丙可要求乙继续履行借用合同

C.丙的权利不受影响，乙仍可取