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房地产投资决策模拟试题2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分。下列每小题备选答案中，只有一个符合题意）

1.下列关于房地产投资特点的说法，错误的是（）。

A.投资周期长

B.投资金额大

C.投资收益稳定

D.流动性较差

2.在房地产投资中，最基本的收益来源是（）。

A.资本增值

B.租金收入

C.投资分红

D.政策补贴

3.下列不属于房地产投资风险的是（）。

A.市场风险

B.自然风险

C.政策风险

D.信用风险

4.计算净现值（NPV）时，贴现率的选取主要取决于（）。

A.市场利率

B.投资者要求的最低收益率

C.房地产开发成本

D.投资期限

5.在比较法中，用于比较的参照物应该是（）。

A.与被估对象完全相同的房地产

B.与被估对象具有相似特征的房地产

C.任何类型的房地产

D.价格最低的房地产

6.收益法中，未来收益的预测主要基于（）。

A.历史数据

B.市场调查

C.专家意见

D.以上都是

7.成本法主要用于评估（）。