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业委会对业主占用车位告知书

尊敬的各位业主：

为维护小区正常停车秩序，保障全体业主对公共车位的公平使用权，化解车位资源供需矛盾，近期业主委员会联合物业服务中心对小区车位使用情况开展了全面摸排核查，现就核查发现的问题、相关管理规定及整治要求告知如下：

一、小区车位权属及使用现状核查情况

（一）车位基本信息与权属界定

本小区规划建设车位总计1927个，其中：

1.产权专有车位1312个，由开发企业售出后登记至对应业主名下，权属归产权人所有，使用权限不受公共车位规则限制；

2.人防工程配套车位345个，所有权属国家，根据《中华人民共和国人民防空法》“谁投资、谁受益”原则，由小区全体业主享有使用权，纳入公共车位统一管理；

3.地面公共配套车位270个，属于小区建筑区划内规划用于停放汽车的公共区域，所有权归全体业主共有，纳入公共车位统一管理。

公共车位合计615个，按《小区停车管理规约》约定实行“先到先停、按时计费、不固定使用”原则，面向全体已登记车辆开放，优先保障业主及直系亲属日常使用。

（二）违规占用车位问题摸排数据

2024年X月X日至X月X日，业委会联合物业通过连续7天24小时监控核查、现场逐一登记、车主信息比对等方式，共排查出各类违规占用车位行为127起，涉及车位119个，占公共车位总量的19.35%，具体类型及占比为：

1.私自加装地锁、地桩等障碍物固定占用公共车位：共4