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房地产交易流程与法规知识测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选择最符合题意的选项）

1.在中国现行的房地产交易中，房屋所有权转移登记的主管机关是？

A.房地产开发企业

B.所在地的房产管理部门

C.地方人民政府

D.中国人民银行

2.下列哪项不是《民法典》中规定的房屋买卖合同应当具备的主要条款？

A.房屋的面积

B.付款方式

C.装修及附属设施、设备的归属

D.买卖双方的身份证号码及家庭住址

3.房地产经纪人员在促成交易过程中，其主要的、合法的利益来源通常是？

A.向政府缴纳的税费

B.向卖方或买方收取的佣金

C.房屋本身的差价

D.向银行收取的贷款利息

4.某商品房销售广告宣称“买一送一”，并承诺“十年内免费维护”，该广告发布者应承担的法律责任主要是？

A.仅对广告中的“免费维护”承诺负责

B.仅对广告中的“买一送一”承诺负责

C.对广告中所有虚假或引人误解的内容负责

D.无需承担法律责任，属于商业宣传的范畴

5.商品房预售合同签订后，开发商在取得《商品房预售许可证》之前，不得向买受人收取？

A.预付款

B.暂