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房地产法律法规与行业监管测试卷

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让最高年限为（）年。

A.50年

B.70年

C.100年

D.50或70年

2.房地产开发项目在取得《建设工程规划许可证》后，开发商最迟应在（）内向当地住房和城乡建设部门申请《商品房预售许可证》。

A.30日

B.60日

C.90日

D.120日

3.下列关于商品房预售资金监管的说法，正确的是（）。

A.预售资金可由开发商自行管理

B.预售资金监管账户可由开发商指定银行

C.买受人可随时查询预售资金使用情况

D.预售资金监管期限为房屋交付后2年

4.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议分为定期会议和临时会议，定期会议每（）年召开一次。

A.1

B.2

C.3

D.4

5.房地产中介机构在提供存量房经纪服务时，应向委托人出示的文件不包括（）。

A.《营业执照》

B.《房地产经纪机构备案证明》

C.《房屋所有权证》

D.《委托代理合同》

6.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.房屋租赁合同应当采用书面形式

B.出租住宅用房的，应当以原