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于都县养老度假村可行性研究报告

##一、项目概况

##1.1项目背景

##1.1.1宏观政策背景

随着我国社会经济的快速发展和医疗卫生水平的提高，人口老龄化已成为不可逆转的全球性趋势，也是我国当前面临的重要社会问题。根据国家统计局发布的最新数据，我国60岁及以上人口占比已突破19%，其中65岁及以上人口占比显著增长。这一庞大的“银发群体”对养老服务提出了更高层次的需求，从单纯的生存型照料向健康型、休闲型、享受型转变。国家高度重视养老产业发展，先后出台了《“健康中国2030”规划纲要》、《关于推进医疗卫生与养老服务相结合的指导意见》等一系列政策文件，明确鼓励社会力量参与养老服务业，推动养老产业向规范化、标准化、多元化方向发展。建设集医疗康复、文化娱乐、生态居住于一体的养老度假村，正是响应国家政策号召，满足日益增长的中高端养老需求的必然选择。

##1.1.2区域经济与社会环境

于都县位于江西省赣州市东部，是赣南苏区的核心区域，也是著名的“长征出发地”，拥有深厚的红色文化底蕴和优美的生态环境。近年来，于都县紧紧抓住苏区振兴发展的历史机遇，经济社会发展取得了显著成效，居民收入水平稳步提升，消费结构不断优化。随着城镇化进程的加快，县域中高收入群体对高品质养老服务的需求日益迫切。然而，目前于都县乃至整个赣南地区的养老设施相对薄弱，高端养老机构稀缺，无法满足日益增长的多样化、个性化