2025年房地产经纪人产权过户现场办理专题试卷（含完整答案解析）.docxVIP

2025年房地产经纪人产权过户现场办理专题试卷（含完整答案解析）.docx

2025年房地产经纪人产权过户现场办理专题试卷（含完整答案解析）

适用考试：全国房地产经纪人、房地产经纪协理资格考试

考核依据：《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范》《房地产经纪管理办法》2025现行标准

核心考点：过户现场核验、材料收取、流程实操、风险排查、税费确认、登记类型、现场禁忌、纠纷处置

考试时长：60分钟nbsp;nbsp;满分：100分

一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分）

每题仅有一个正确答案，选错、漏选、不选不得分

1.存量房产权过户现场办理的核心登记类型为（）

A.变更登记B.转移登记C.首次登记D.更正登记

2.经纪人陪同过户现场首要操作是（）

A.直接递交材料B.现场核验买卖双方人证一致、产权状态C.直接缴纳税费D.签署过户确认书

3.不动产过户现场核验产权状态，下列哪种状态禁止过户（）

A.正常备案B.司法查封、限制转让C.已抵押可解押D.有历史成交记录

4.共有房屋过户现场，必须到场签字确认的是（）

A.仅买受人到场B.全部共有权人C.部分共有人即可D.中介经纪人即可

5.卖方无法到场，委托他人代办过户的，现场必须核验（）

A.口头委托说明B.经公证的授权委托书及代理人身份证件C.仅身份证复印件D.微信聊天记录