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2025年房地产经纪人——房地产交易佣金收取标准与规范专题试卷及解析

适用对象：房地产经纪人（初级/中级）、房产经纪从业人员

考核模块：交易佣金收取标准、收费规范、明码标价、禁违规行为、佣金纠纷处理、行业最新政策

总分：100分考试时长：60分钟

一、单项选择题（共15题，每题3分，共45分）

1.根据住建部、市场监管总局规范文件，房地产经纪服务收费的确定方式为（）

A.政府统一定价，固定不变

B.交易各方结合服务内容、质量、市场行情协商确定

C.经纪人个人自主定价

D.由购房者单方决定收费标准

【答案】B

解析：依据2023年《关于规范房地产经纪服务的意见》，经纪服务收费无政府统一定价，由交易各方根据服务内容、服务质量、市场供求关系协商确定，鼓励市场化合理定价。

2.目前行业政策鼓励的房产交易佣金定价原则是（）

A.成交价越高，服务费率越高

B.成交价越高，服务费率越低，实行分档定价

C.统一固定费率，不分房价档位

D.低价高费率、高价零费率

【答案】B

解析：国家明确鼓励房地产经纪服务实行房价越高、费率越低的分档定价模式，合理降低大额房产交易的经纪服务成本，规范行业收费秩序。

3.房地产经纪佣金的合法收取主体是（）

A.持证房地产经纪人个人

B.房地产经纪机构统一收取

C.门店店长个人

D.房产交易代办人员

【答案】B

解析：根据《房地产经纪