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2026年房地产经纪人考试备考指南

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《2026年房地产经纪人管理办法》，房地产经纪人在开展存量房买卖经纪业务时，必须向委托人说明的义务不包括（）

A.房屋交易相关税费的计算方式

B.委托人的权利义务及风险提示

C.中介服务合同的主要条款内容

D.房屋产权状况的详细鉴定报告

解析：根据《2026年房地产经纪人管理办法》第23条，房地产经纪人必须向委托人说明委托人的权利义务、风险提示以及中介服务合同的主要条款内容。房屋交易税费属于专业咨询范畴但非法定必须说明义务，产权鉴定报告需经专业机构出具而非经纪人主动说明。选项A正确，其他选项均为经纪人可提供但非法定必须说明的内容。

2.在房地产经纪服务合同中，关于服务期限的约定，以下说法符合《2026年房地产经纪人合同范本》要求的是（）

A.自委托人支付首付款之日起至房屋成交之日止

B.自合同签订之日起不超过90日

C.自委托人支付中介服务费之日起不超过60日

D.根据委托人需求随时提供服务直至成交

解析：根据《2026年房地产经纪人合同范本》第12条，服务期限应明确起止时间或期限。选项A以付款为起算点违反合同范本要求，选项B以固定日数限制不适用于所有业务，选项D缺乏明确期限违反合同规范。选项C符合