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2026年房地产政策法规专项训练试题册

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在答题纸上）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这一规定体现的是物权变动的（）原则。

A.合意原则

B.公示原则

C.自愿原则

D.登记对抗原则

2.房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当符合的条件不包括（）。

A.已完成项目投资总额的百分之二十五以上

B.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期

C.房地产开发企业已取得《建设工程施工许可证》

D.已完成项目全部建设内容的百分之五十以上

3.下列关于房屋租赁合同的说法，错误的是（）。

A.出租人应当按照约定将租赁房屋交付承租人，并在租赁期限内保持租赁房屋符合约定的用途

B.承租人应当妥善保管租赁房屋，因保管不善造成房屋毁损、灭失的，应当承担赔偿责任

C.承租人经出租人同意，可以将租赁房屋转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效