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公寓公区保洁与日常维护作业标准（2026版）

第一章总则

一、适用范围

本标准适用于所有集中式长租公寓、服务式公寓、人才公寓的公共区域保洁与日常维护作业，覆盖建筑面积500-50000㎡、公区占比8%-25%的各类公寓业态，不含纯商业酒店类业态。标准覆盖的公区范围包含大堂、电梯、楼道、消防通道、天台、地下车库、共享休闲区、共享健身区、共享厨房、公区卫生间、快递驿站区域、设备间外围走廊等所有非租客私人专属使用的公共空间。所有运营公寓项目需结合自身实际业态，严格对标本标准条款执行，不得随意降低作业质量要求。

二、编制依据

本标准编制严格遵循现行国家及行业规范要求，具体包含《中华人民共和国安全生产法》（2021修正）、《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018、《公共场所卫生指标及限值要求》GB37488-2019、《建筑清洁服务质量规范》SB/T10594-2011、《物业管理服务规范》GB/T20647-2006、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《安全防范工程技术标准》GB50348-2018。所有作业行为不得违反上述法规标准的强制条款要求，若国家后续更新相关规范，本标准对应条款自动按最新版本要求调整。

三、作业基本准则

1.所有保洁与维护作业人员必须持有有效健康证，每年完成1次全身体检，在岗期间全程佩戴统一工牌，保洁作业时统一穿