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2026年最新拍卖师实务操作真题及答案解析

1.2026年3月某拍卖企业接受人民法院委托处置一套位于核心城区的涉刑不动产，标的存在15年长期租赁备案（租赁起始日为标的抵押登记前2年），且有3名案外人对标的提出执行异议尚在复议阶段，根据2025年修订的《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的补充规定》，拍卖师在拍卖公告披露阶段应当明确的核心权利负担表述是（）

A.标的带租拍卖，租赁权可对抗买受人，案外人异议不影响拍卖程序推进

B.标的租约真实性待核验，案外人异议成立的将依法撤拍，拍卖成交后租赁权是否涤除按生效法律文书执行

C.标的租约因涉刑自动无效，案外人异议不具备法律效力，拍卖成交后