2025年房地产经纪人《税费争议典型案例分析与风险防范》专题试卷（含答案解析）.docxVIP

2025年房地产经纪人《税费争议典型案例分析与风险防范》专题试卷（含答案解析）

适用岗位：房地产经纪人、新房/二手房置业顾问、门店管理层、签约专员

考试时长：45分钟

满分：100分

考查依据：《契税法》《个人所得税法》《税收征收管理法》、最高法房产税费判例、2025年房产交易税务稽查新规、经纪行业合规准则

考查范围：税费法定承担规则、阴阳合同涉税风险、特殊房源（赠与/继承/法拍）税费争议、口头承诺税费纠纷、退税政策风险、经纪合规免责与追责边界

第Ⅰ卷选择题（共50分）

一、单项选择题（本题共10小题，每小题4分，共40分。每小题只有一个选项符合题目要求）

1.根据我国税法法定原则，二手房交易税费法定承担主体划分正确的是（）

A.所有税费一律由买方承担

B.卖方承担增值税、个税；买方承担契税，各税各付

C.所有税费一律由卖方承担

D.税费承担无法定标准，完全由中介决定

2.房产交易中买卖双方签订“阴阳合同”做低成交价避税，根据2025年最高法判例，该行为法律定性为（）

A.合法合理避税行为

B.虚假通谋、损害国家税收利益，合同相关条款无效，涉嫌偷税

C.仅违规不违法，无需承担责任

D.仅需补缴少量税费，无其他风险

3.受赠所得房产再次出售时，核心高额税费风险是（）

A.高额契税B.高额增值税C.差额20%个人所得税D.高额印