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2026年房地产交易税费计算模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的选项字母填在题干后的括号内。）

1.纳税人购买首套普通住房，面积不超过90平方米，其应缴纳的契税税率根据现行及预期政策趋势，可能适用下列哪一项税率？（）

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

2.个人销售住房，如果无法提供完整准确的收入和成本凭证，税务机关通常会采取哪种方式计算个人所得税？（）

A.按房屋市场评估价全额征收

B.按固定比例征收

C.核定征收

D.免征个人所得税

3.根据对2026年房地产税收政策的预测，个人销售自建住房，其应缴纳的增值税计算依据通常是？（）

A.房屋购入时的成本价

B.房屋销售时的实际成交价

C.房屋市场评估价与购入成本价之差

D.规定比例的固定金额

4.某家庭购买第二套改善性住房（面积大于90平方米），正常情况下，其购买该住房时应缴纳的契税税率可能为？（）

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.4%

5.增值税地方教育附加的计税依据是？（）

A.契税的应纳税额

B.