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2026年物业财务核算专项能力测试卷及详解

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

2026年物业财务核算专项能力测试卷

一、单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业为业主代收的“装修押金”，在会计核算中应计入（）。

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.预收账款

D.专项应付款

2.根据《企业会计准则》，物业费收入的确认时点是（）。

A.业主签订物业服务合同时

B.物业企业提供服务后

C.业主缴纳物业费时

D.月末结账时

3.下列属于物业服务成本中“间接费用”的是（）。

A.保安人员工资

B.绿化苗木采购费

C.财务人员工资

D.维修工具折旧费

4.物业企业“专项维修资金”科目的性质是（）。

A.资产类

B.负债类

C.所有者权益类

D.损益类

5.某小区物业费标准为3元/㎡/月，某业主房屋面积为120㎡，当月未缴纳物业费，月末应做的会计分录是（）。

A.借：银行存款360贷：主营业务收入360

B.借：应收账款360贷：主营业务收入360

C.借：主营业务