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2026年物业管理法规与实务专项训练试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.根据《民法典》，业主对建筑物专有部分享有的权利是（）。

A.所有权B.使用权C.处分权D.收益权

2.业主大会决定筹集建筑物维修资金，应当经专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一B.三分之二；三分之二C.过半数；过半数D.四分之三；四分之三

3.物业服务企业将全部物业服务事项转委托给其他企业的行为（）。

A.有效B.无效C.部分有效D.需业主大会同意

4.住宅专项维修资金属于（）。

A.物业企业所有B.开发商所有C.业主共有D.政府所有

5.物业承接查验时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料是（）。

A.物业销售合同B.业主名册C.竣工总平面图D.房屋买卖协议

6.根据《物业服务收费管理办法》，物业服务成本构成不包括（）。

A.管理人员工资B.共用设施维护费C.物业企业利润D.清洁绿化费

7.业主未按时缴纳物业费，物业服务企业可以采取的合法方式是（）。

A.停水断电