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2026年物业财务核算专项能力冲刺试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业“代管基金”科目核算的是（）

A.企业自有资金

B.业主缴纳的维修基金

C.物业服务费收入

D.代收的物业水电费

2.包干制下，物业费收入的确认时点是（）

A.收到业主款项时

B.提供服务完成时

C.业主签字确认时

D.月末结账时

3.物业企业提供物业服务适用的增值税税率是（）

A.3%

B.6%

C.9%

D.13%

4.下列属于物业企业“主营业务成本”的是（）

A.行政人员工资

B.固定资产折旧

C.保洁人员工资

D.业务招待费

5.酬金制下，物业结余的物业服务费应计入（）

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.代管基金

D.本年利润

6.物业企业代收业主水电费时，应贷记的科目是（）

A.主营业务收入

B.其他应付款

C.预收账款

D.应收账款

7.按面积分摊公共水电费时，正确的计算公式是（）

A.分摊额=总费用÷总面积×某户面积

B.分摊额=总费用×某户面积÷总面积

C.分摊额=总费用