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物业管理基本制度及政策考试题

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

A.所有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权

2.《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中的权利不包括（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.监督业主委员会的工作

D.选聘物业服务企业只需由业主委员会主任决定

3.一个物业管理区域成立（）个业主大会。

A.1

B.2

C.3

D.视具体情况而定

4.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.1/2

B.2/3

C.1/3

D.3/4

5.根据《民法典》，下列事项中，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

6.新建住宅物业的，建设单位应当在物业销售前，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；