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精装修工程监理质量管控

我做精装修监理快十年了，前前后后跟进过四十多个大小项目，见过为了赶交付把一堆问题甩给业主的糟心项目，也做过交付零大规模投诉的满意项目，最深的体会就是：精装修的质量，全靠管控抠细节，监理要是偷一点懒，最后业主就要受一肚子气。现在商品房市场上精装修交付已经是主流，但是空鼓开裂、返潮漏水、尺寸错位这些通病一直没断过，作为质量把关的核心角色，监理的全流程质量管控，就是给业主把好最后一道居住关。接下来我就从全流程出发，聊聊精装修工程监理质量管控的各个环节，都是这些年踩坑踩出来的实际经验。

1事前质量管控：从源头筑牢质量基础

很多人觉得监理就是工地转转，施工完查查活，其实真不是，质量管控从开工前就要开始做，大部分问题其实在进场前就能提前规避，要是前期放松了，后期返工花的成本是前期的好几倍。

1.1图纸会审与技术交底管控

图纸会审绝对不是走个过场签个字就完了，我每次拿到图纸，都会提前花三五天时间，把装修图纸和原来的土建、水电、暖通、橱柜这些配套图纸全部核对一遍，就怕各专业图纸对不上，留下冲突。我早年碰到过一个项目，厨房设计图里油烟机插座留在了橱柜后背板位置，结果橱柜深化图里这个位置刚好是竖龙骨，等贴完砖装橱柜才发现，只能重新打眼穿线，把刚贴好的砖敲掉一块，留下很难看的疤痕。所以图纸会审的时候，我一定会拉着设计方、施工方、甲方还有配套厂家的负责人一起碰，小到一个插座的位