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楼梯间乳胶漆翻新方案

一、适用范围与实施目标

楼梯间是建筑竖向消防疏散的核心通道，其墙面翻新需同时满足装饰耐久性、耐污性、防火合规性与施工期间的疏散安全，不得直接套用普通室内家装乳胶漆的施工标准。

1.适用场景

?已投入使用5年及以上的住宅、公寓、写字楼公共楼梯间（含踏步侧墙、休息平台墙面、楼梯梁、管道井外露侧壁），墙面存在掉粉、污渍、空鼓、局部漆膜脱落等问题的翻新作业。

?不适用范围：存在结构性裂缝、墙体渗漏未修复的墙面——此类问题必须先完成结构加固、渗漏治理，经24小时淋水试验无渗漏后方可开展漆面施工。

2.量化目标

?质量目标：翻新后墙面耐擦洗次数≥1000次（符合《合成树脂乳液内墙涂料》GB/T9756-2018一等品要求），同层墙面色差ΔE≤2（1.5m距离肉眼无明显差异），墙面平整度偏差≤2mm/2m，漆膜燃烧性能达到《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB8624-2012规定的B1级及以上。

?安全目标：施工期间疏散通道畅通率100%，无高处坠落、火灾类安全事故。

?扰民控制目标：严格在合规时段施工，施工噪音昼间≤60dB(A)（住宅类区域），居民/租户投诉响应时间≤15分钟，有效投诉率≤1%。

?质保目标：整体工程质保期不低于2年，质保期内非人为损坏的漆面问题修复率100%。

二、施工前准备与前置条件核验

翻新项目70%以上的质量缺陷与安全事故，都源