2026年最新房地产估价师噪声污染减值赔偿练习试题及答案.docx

2026年最新房地产估价师噪声污染减值赔偿练习试题及答案

1.根据2025年修订实施的《房地产估价基本术语标准》，邻避交通设施产生的持续噪声污染导致的住宅价值减损，属于下列哪类价值贬损类型（）

A.实体性贬值B.功能性贬值C.外部性贬值D.经济性贬值中的运营成本增加类

2.按照2024年生态环境部修订发布的《声环境质量标准》，居住类功能区（2类区）内，住宅卧室关窗状态下的夜间等效连续A声级限值为（），临近城市快速路、主干路的居住建筑，室内夜间声级不得高于该限值。

A.40dB(A)B.37dB(A)C.35dB(A)D.45dB(A)

3.某居住小区于20