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2026年法律顾问面试题集：合同审查与法律风险控制

一、单选题（每题2分，共10题）

（针对：房地产、建设工程行业，北京地域）

1.在审查一份北京市某商业地产租赁合同时，律师发现承租人要求将“不可抗力”定义为“政府政策调整”，这种条款是否符合《民法典》规定？

A.符合，因约定内容具体

B.不符合，因《民法典》要求不可抗力条款应遵循法定范围

C.部分符合，需补充不可抗力范围

D.不影响效力，因双方真实意思表示为准

2.下列哪项不属于建设工程合同中常见的甲方风险点？

A.工期延误导致违约金过高

B.设计变更引发额外费用索赔

C.乙方垫资施工引发的财务风险

D.项目审批延误导致合同无法履行

3.在审查一份涉及土地使用权转让的合同时，律师应重点关注哪项条款？

A.转让价格支付方式

B.土地用途变更限制

C.税费承担顺序

D.不可抗力免责范围

4.某施工合同约定“乙方完成工程后经甲方验收合格即支付尾款”，该条款可能存在的法律风险是？

A.违约责任不明确

B.属于格式条款，需进行合理性审查

C.可能构成工程款支付延迟抗辩权

D.不影响合同效力，因符合交易习惯

5.北京地区某科技公司签订软件外包合同时，乙方要求约定“知识产权归属为双方共有”，律师应建议如何修改？

A.直接接受，因约定内容合法

B.建议改