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体育场馆整体打包租赁合同

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]

一、租赁标的

甲方将位于[场馆地址]的体育场馆整体打包出租给乙方，包括主比赛馆、附属训练馆、更衣室、器材室、停车场、办公区域及配套设施设备（具体范围及明细详见附件一《租赁标的清单》）。甲方保证对该场馆拥有合法所有权及出租权，且场馆已通过消防、建筑安全等相关验收，符合正常使用标准。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计X年。租赁期满前60日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同，续租租金按届时市场评估价格协商确定，上浮幅度不超过原租金的10%；若乙方未提出续租申请，应在期满后10日内腾空场馆并办理交接。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币[X]元（大写：[X]），按[季度/半年/年]支付。

2.乙方应在合同签订后5日内支付首期租金及押金，押金为人民币[X]元（大写：[X]，相当于3个月租金）。后续租金于每[季度/半年/年]首月5日前支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]）。

3.租金不含水电费、物业费：水电费由乙方按实际用量每月向物业管理方缴纳；物业费由甲方承担，但若因乙方超标准使用产生的额外费用（如大型活动垃圾处理费）由乙方承担。

4.押金用于抵扣乙方违约赔偿、设施