房地产 -2026年8月全国重点15城商品住宅市场运行监测.docx

核心摘要

2026年8月，重点城市房地产市场在传统淡季中延续调整：新房成交规模创3月以来新低、同比降幅明显走扩；二手房成交环比“四连降”、同比增幅连续三个月收窄但保持正增，仍占据成交的绝对主导地位。

展望后市，8月末中央层面销售制度与信贷管理新政的密集落地，以及北京、上海等地方层面政策的松绑，有望为“金九银十”市场修复注入预期支撑，9月新房成交同比降幅有望收窄，二手房依托置换需求预计仍将保持高位运行。

PART01

整体综述

淡季效应加深，

一二手成交总量环比下降9.26%。

2026年8月，重点14城住房市场(新建+二手)成交总量约1796.79万平方米，环比下降

9.26%,降