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变形缝防水监理实施细则

一、总则

变形缝是房屋建筑结构中渗漏风险最高的薄弱环节，据行业测算，地下工程渗漏点中40%以上位于变形缝位置，其防水施工质量直接决定结构全生命周期的使用功能。本细则是项目监理机构开展变形缝防水管控的强制性操作依据，所有管控要求不得随意降低标准。

1.编制依据

?《地下工程防水技术规范》GB50108-2023

?《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

?《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

?《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011

?经审查合格的工程施工图纸、设计变更文件

?经审批的项目施工组织设计、防水工程专项施工方案

?工程建设监理合同、施工承包合同相关约定

2.适用范围

本细则适用于房屋建筑工程地下结构、屋面、外墙、室内有水房间变形缝（含伸缩缝、沉降缝、抗震缝）防水施工的全流程监理管控，不适用于市政隧道、轨道交通等特殊工程变形缝。

二、监理工作流程与职责划分

变形缝防水管控实行“事前预控-事中旁站-事后验收-渗漏追溯”的全闭环管理，各岗位监理职责必须明确到具体动作、量化到检查频次，不得出现职责空档、管控盲区。

2.1岗位职责

?总监理工程师：负责审批变形缝防水专项施工方案，根据违规或风险情况签发工程暂停令/复工令，组织变形缝分项工程验收，审核Ⅲ级渗漏的专项处置方案。

?专业监理工