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建筑工程量清单编制方法

作为一名从事造价行业快二十年的老从业人员，我经手过大大小小近百个项目的工程量清单编制，见过太多因为清单错漏、描述不清引发的后期纠纷：小到甲乙双方为几万块钱吵得不可开交，大到项目结算超出预算上千万，甚至拖慢项目工期耽误好几年。现在建筑行业基本都采用工程量清单计价模式，清单不仅是招投标报价的基础，更是整个项目施工、结算、索赔的核心依据，编制方法对不对、细不细，直接决定了整个项目的成本管控能不能做顺。接下来我就结合自己这些年踩过的坑、攒下的经验，把完整的编制方法梳理清楚。

1编制前期的准备工作

很多新人刚上手第一件事就是打开图纸开始算量，其实这完全错了，准备工作做不到位，后面算得再快也是错的，只有把前期铺垫做扎实，后续编制才能少出问题。

1.1全面收集并吃透各类基础资料

首先要收齐所有基础资料，不光有建筑、结构的施工图，还要把水电安装、园林景观、幕墙装饰、弱电智能化这些所有专业的图纸都拿全，我早年就吃过一次亏，当时一个商业项目，我只算了主体和普通水电，把消防专业的图纸漏了，编制完招标才发现，不得不推翻重来，耽误了快一周的招标时间，折腾得够呛。除了图纸，招标文件更是核心，一定要把招标范围读透：哪些工程是甲方单独发包的，哪些是要纳入本次清单的，比如桩基工程、电梯工程很多时候甲方会单独招标，要是不小心放进总承包的清单里，就会造成重复计价，我之前就碰到过同行遇到这个问