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2026年最新资产评估师考试实务科目真题及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某评估机构接受委托对某县域内一宗集体经营性建设用地使用权进行出让地价评估，根据2025年修订实施的《集体经营性建设用地使用权地价评估技术指引》，下列关于该类评估基本事项确认的说法中，正确的是（）。

A.评估目的仅限定为集体经营性建设用地入市出让，不得涵盖抵押、作价出资等其他经济行为

B.价值类型可根据委托需求选择出让底价、市场价值、抵押价值等，涉及入市出让的需同时明确出让年期对应的权利内涵

C.估价期日应当统一确定为集体经营性建设用地入市公告发布当日，不得根据委托需求调整

D.土地开发程度设定一律按宗地红线外“五通”、红线内场地平整确定，无需结合宗地实际开发状况

【答案】B

【解析】选项A错误，集体经营性建设用地使用权评估可覆盖入市出让、转让、抵押、作价出资、出租等各类经济行为，并非仅限定于出让环节；选项C错误，估价期日即评估基准日，可根据委托方的经济行为安排合理确定，与入市公告发布日不必然一致；选项D错误，土地开发程度设定应当结合宗地实际红线内外开发状况、区域基础设施配套水平确定，不得采用统一“五通一平”的僵化标准。

2.某资产管理公司拟处置一笔某制造业企业的不良债权，债权本金1500万元，表外利息及孳息合计250万元，评估基准日该债权对应抵质押物为企