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2025-2026年物业服务管理专项训练题库

一、单项选择题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.物业服务企业根据《物业管理条例》规定，应当履行的基本职责不包括（）

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.组织业主大会会议

C.负责物业共用部位、共用设施设备的维修养护

D.代收代缴业主的水电燃气费用

参考答案：B

解析：根据《物业管理条例》第三十九条规定，物业服务企业应当履行的基本职责包括维护公共秩序、维修养护共用部位设施设备、管理相关专项费用等。组织业主大会会议属于业主的自治行为，物业服务企业应当协助但不负责组织。选项B正确。

2.在物业管理区域内，业主大会筹备组的成员人数应当是单数，且不得少于（）

A.5人

B.7人

C.9人

D.11人

参考答案：B

解析：根据《物业管理条例》第十四条规定，业主大会筹备组由业主代表组成，成员人数应当是单数，且不得少于7人。筹备组成员由业主推荐，并经物业所在地区、县人民政府房地产行政主管部门认可。选项B正确。

3.物业服务合同终止后，物业服务企业应当将物业管理区域内的（）等资料移交给业主委员会或者业主。

A.业主名册

B.物业管理用房

C.共用部位共用设施设备清单

D.以上都是

参考答案：D

解析：根