写字楼物业设备维保年度费用标准.xlsVIP

初稿2

方案1

序号

月费用（元）

年费用（元）

低压上岗证培训费

每人培训费为250元

人

高压上岗证培训费

每人培训费为300元

高配变压器电试费

高配变压器电试每2年1次，每台10000元

台

高配绝缘工具测试费

次

避雷带检测费

高配维修材料费

主要用于高配设备的零部件更换

月

水箱清洗

给排水泵保养费

消防系统养护费

17台电梯、2台自动扶梯每月进行2次保养，每台300元

中水处理和雨水收集养护费

中水处理和雨水收集维修材料费

室外雨污水疏通清理保养费

集水井清理养护费

5台给水泵、4台消防泵、39台排污泵保养费(注1）

2个水箱每上下半年各清洗1次，每次清洗费为4200元

不可预计费为总费用的3%估算

准甲、LOFT两处水景养护材料费

主要用于日常维修材料（窗把手、带棘轮滑轨）

太阳能系统维修材料费

项目合计：

编制说明：

根据使用情况，酌情由安装单位修理（注12）

主要对监视、巡更、车辆管理及BA系统进行保养（注7）

电梯年检每台每年1次（注6）

根据使用情况，酌情由安装单位修理（注4）

每年对40只集水井进行1次淤泥清理（注3）

避雷带每年检测一次，每次25000元

小计：

总计：

板式换热器清洗、除垢

小时

依据水质实际检测数据水质处理，并附水质报告

依据幕墙、窗自爆、损坏的实际数量（发包）

备注

12000元/年

现由上海洋生消防工程有限公