首科大厦写字楼物业费测算表.xlsVIP

Sheet1

固定资产

服装费

人力分摊

六、七、八项

面积比例计算

2016

项目

备注

一

基本人工费用

薪酬

法定假期薪酬、加值班费、员工福利等

社会保险（按薪资总额的44.3%计算）

服装费、工服清洗费

员工餐费

二

行政办公费用

办公用品及耗材

通讯费

月均1500元

培训、验证等、活动费

供暖费

交通费

能源费

三

清洁费

日常人工费（含保险、服装、餐费、福利）

化粪池清掏费

垃圾清运费

外聘专业公司

清洁用品费

垃圾桶、垃圾箱外罩、茶渣桶等

消杀费

外墙清洗费

外聘专业公司,每平米单价2.6元，外墙面积为大厦总建筑面积的60%

四

秩序维护费用

日常保安用品维护费

五

环境管理费

绿地维护费

绿化面积约2800平米

节日布置费

五一、十一、圣诞、元旦、春节节日进行布置

绿植租摆费

六

供配电系统

电梯系统

给排水系统

中央空调系统

楼宇自控及弱电系统

消防系统

含消电检2元/平米；消防水池使用维护费0.3元/平米；消防维保1.5元/平米；（不含灭火器检测费）

材料消耗

立体车位维护费

七

公共设备、设施能耗

电费

水费

燃气费

单价2.28元（目前政府定价）

八

固定资产折旧

九

保险费用

十

酬金

十一

不可知费用

十二

十三

合计

十四

每平米每月物业费合计

供电系统

年度费用

电气系统及设备

变压器及高低压柜

RMB

光源更换及灯具检修

配电箱、电机

其