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房地产交易流程与规范模拟试题集

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请选出每题唯一正确的选项）

1.在中国现行的房地产交易流程中，通常被视为交易核心环节，标志着买卖双方主要权利义务确立的是？

A.签订认购协议

B.签订正式买卖合同

C.支付房屋定金

D.办理贷款预审批

2.下列关于房屋抵押登记的表述，哪一项是正确的？

A.抵押登记仅由购房人自行办理

B.抵押登记的目的是为了公示抵押权，防止他人善意取得

C.预抵押登记通常在签订购房合同前完成

D.抵押登记完成后，房屋所有权即转移给抵押权人

3.购买二手房时，买方在支付首付款前，为了核实房屋产权状况，最关键的环节是？

A.与卖家签订《房屋买卖合同》

B.委托中介机构进行产权调查

C.到银行办理个人住房贷款预审批

D.对房屋进行实地查验

4.根据中国《民法典》规定，房地产买卖合同中约定的定金条款，其主要作用是？

A.约束双方必须完成交易的条款

B.作为交易完成后的补偿费用

C.在发生违约时，证明违约行为并承担相应责任（定金罚则）

D.确定房屋最终成交价格的依据

5.下列哪种情况通常会导致已支付的购