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2026年物业管理师考试模拟试卷物业管理合同履行与风险控制

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项符合题意，请将正确选项的字母填在题后的括号内）

1.根据合同法原理，物业管理合同属于（）。

A.买卖合同

B.租赁合同

C.服务合同

D.保管合同

2.物业管理服务合同的核心内容通常不包括（）。

A.物业服务范围和内容

B.物业服务收费标准和支付方式

C.业主大会的决议事项

D.物业管理用房的使用和管理

3.在物业管理合同履行过程中，物业服务企业未能按约定标准提供清洁服务，属于（）。

A.合同变更

B.合同转让

C.违约行为

D.合同解除

4.业主违反物业管理规定，导致其他业主权益受损，物业服务企业应（）。

A.直接对受损业主进行赔偿

B.负责处理业主之间的纠纷

C.提醒业主遵守规定，并在可能的情况下协助处理

D.帮助业主向法院提起诉讼

5.下列关于物业管理合同履行期限的说法，错误的是（）。

A.合同约定的履行期限可以是具体的年限

B.合同约定的履行期限可以是持续性的，直至合同终止条件出现

C