2025-2026年物业管理从业人员物业管理合同与租赁管理测试卷.docxVIP

2025-2026年物业管理从业人员物业管理合同与租赁管理测试卷

一、单选题（总共10题，每题2分，共20分）

1.物业管理合同中，物业服务企业应当按照合同约定提供物业服务，若因第三方原因导致服务中断，则物业服务企业（）。

A.无需承担责任，因第三方原因造成的损失应由第三方承担

B.应承担部分责任，但可向第三方追偿

C.应全额承担赔偿责任，但可要求业主委员会减免部分费用

D.不承担任何责任，因合同中已明确约定第三方责任划分

2.在租赁管理中，若租赁合同约定租金为每月3000元，但物业服务费由业主单独支付，则物业服务企业（）对租金支付负有监督义务。

A.负有监督义务，但无权干预业主与租户的合同条款

B.无需监督义务，因租金支付属于业主与租户的内部事务

C.应主动监督，并有权向业主收取租金代收服务费

D.仅在业主投诉时才介入，无主动监督责任

3.物业管理合同中，关于物业维修责任的划分，以下说法正确的是（）。

A.所有维修责任均由物业服务企业承担，业主无需参与

B.业主专有部分的维修责任由业主自行承担，公共部分的维修责任由物业服务企业承担

C.所有维修责任均由业主承担，物业服务企业仅提供维修建议

D.维修责任划分需在合同中明确约定，否则默认由物业