2025-2026年物业管理从业人员物业管理法律法规综合测试题.docxVIP

2025-2026年物业管理从业人员物业管理法律法规综合测试题

一、单选题（本大题共10小题，每小题2分，共20分）

1.根据《物业管理条例》规定，业主大会会议的表决方式应当是（）

A.经全体业主所持投票权2/3以上通过

B.经专有部分面积占比2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

C.经专有部分面积占比1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

D.经专有部分面积占比3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意

2.物业服务合同中约定物业服务费为每月每平方米1.5元，但实际物业服务成本已超过该标准，根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务企业应当（）

A.立即停止收取超出部分的费用

B.按照原标准继续收取，但需向业主委员会说明原因

C.提请业主大会重新表决是否提高收费标准

D.可以自行调整收费标准，无需业主同意

3.在物业管理活动中，因物业共用部位、共用设施设备维修养护不当造成业主损害的，物业服务企业应当承担赔偿责任，但物业服务企业能够证明自己没有过错的除外，这一规定体现了（）

A.物业服务企业的过错责任原则

B.业主的过错责任原则

C.物业服务企业的无过错责任原则

D.业主的无过错责任原则

4.根据《建筑物区分所有权纠纷司法解释》的规定，业主