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房产经纪人职业资格考试冲刺卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填在题干后的括号内）

1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下哪个选项不属于房屋买卖的基本流程？（）

A.签订书面买卖合同

B.办理房屋所有权转移登记

C.办理物业交接手续

D.支付房屋价款

2.房地产经纪机构接受委托提供代办房地产登记服务时，应遵守的原则不包括？（）

A.诚实信用原则

B.利益回避原则

C.优先委托原则

D.立场中立原则

3.在房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，下列说法正确的是？（）

A.必须明确约定是按成交总额的一定比例收取，不得约定其他方式

B.可以约定按服务过程分阶段支付，也可约定成交后一次性支付

C.任何情况下，房地产经纪机构都无权收取任何服务费用

D.若未明确约定，则视为无偿提供经纪服务

4.下列关于房屋查验的表述，错误的是？（）

A.查验房屋结构应关注是否存在明显裂缝、渗漏等问题

B.查验房屋设备应检查水、电、燃气等能否正常使用

C.查验房屋权属时，只需查看委托人提供的房产证复印件即可