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房地产法律法规与房地产交易政策模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确选项的代表字母填写在题干后面的括号内。每题1分，共20分）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这体现了物权变动的哪种原则？

A.合意原则

B.公示原则

C.公定原则

D.自愿原则

2.某开发商取得了出让方式颁发的土地使用权，并进行了项目建设。该开发商在销售商品房时，最主要的法律依据是？

A.《城市房地产管理法》

B.《土地管理法》

C.《城乡规划法》

D.《建筑法》

3.甲向乙购买一套房屋，双方签订了房屋买卖合同，并已支付部分房款。后因乙反悔，拒绝办理房屋过户登记。甲可以依据哪项法律要求乙继续履行合同？

A.合同法基本原则

B.民事权利平等原则

C.不动产登记规定

D.消费者权益保护法

4.下列关于房屋租赁合同的表述，哪一项是正确的？

A.房屋租赁合同自双方当事人签字盖章后即生效

B.承租人未经出租人同意，擅自将租赁房屋转租的，出租人可以解除合同

C.租赁期限不得超过二十年