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房地产经纪人业务能力与素质模拟试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（每题1分，共20分）

1.在房地产经纪活动中，遵循诚实信用原则，维护委托人的合法权益是房地产经纪机构的核心道德准则之一，这主要体现在其业务行为的（）。

A.公平性

B.保密性

C.效率性

D.赚取佣金最大化

2.根据我国《民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这主要体现了不动产登记的（）原则。

A.确权原则

B.公告原则

C.登记原则

D.测绘原则

3.房地产经纪人员在与客户沟通时，了解到客户的核心需求是靠近优质学校，且预算在500万元以内购买二手房。该经纪人员首先应建议客户（）。

A.立即带看市场上所有符合预算的房源

B.明确告知其预算可能难以满足核心需求，建议调整预算或需求

C.详细了解客户对房屋面积、户型、楼层、朝向等的具体偏好

D.直接推荐几套市场上售价最便宜的符合预算的房源

4.某市实行限购政策，规定本地户籍家庭只能新购一套商品住房。张三夫妻是本地户籍，已拥有一套住房，他们想购买第二套住房自住，主要障碍在于（）。