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2026年房地产法规知识模拟测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题（请将正确选项的字母填在括号内）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列关于不动产登记的说法，错误的是：

A.房屋所有权转移应当办理登记

B.土地承包经营权可以通过登记对抗方式设立

C.处分建设用地使用权，应当向登记机构申请变更登记

D.不动产登记以不动产单元为基本单位

2.某开发商预售商品房，根据《商品房销售管理办法》，除满足法律规定的基础条件外，还必须取得：

A.建设工程规划许可证

B.国有土地使用权出让合同

C.商品房预售许可证

D.建筑施工许可证

3.甲向乙借款100万元用于购买首套自住住房，并签订了个人住房抵押贷款合同，将房产抵押给丙银行。后甲无力偿还贷款，丙银行欲实现抵押权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，丙银行实现抵押权的主要方式是：

A.请求法院判令甲继续还款

B.请求法院拍卖或变卖该抵押房产，并从价款中优先受偿

C.要求乙承担连带清偿责任

D.要求甲的配偶共同承担还款责任

4.某市规划