房地产法律法规与政策解析习题集2026.docxVIP

房地产法律法规与政策解析习题集2026

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个正确答案，请将正确答案的字母选项填入括号内）

1.根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不得对抗善意第三人。这一原则主要体现了不动产物权变动的（）。

A.合意原则

B.公示原则

C.诚实信用原则

D.自愿原则

2.某开发商取得的土地使用权为出让方式，土地用途为商业，土地使用年限届满后，该土地使用权（）。

A.自动续期，无需缴纳费用

B.自动续期，但需缴纳相当于原土地出让金一定比例的费用

C.不能续期，土地使用权随土地出让给国家

D.是否续期及如何续期由政府根据社会需要决定

3.甲向乙购买一套商品房，双方签订了书面买卖合同，并已办理了房屋所有权转移登记。后因乙将房屋出售给丙，并办理了过户登记。甲发现后，乙的行为构成（）。

A.合同诈骗

B.恶意串通，损害他人利益

C.侵犯甲的物权

D.乙丙之间买卖合同无效

4.根据《城市房地产管理法》及相关规定，下列关于商品房预售许可条件的表述，正确的是（）。

A.已完成项目总投入的百分之二十以