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2025物业管理师考试《基本制度与政策》习题及答案

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，物业管理活动的基础是（）。

A.业主的自律

B.物业服务企业的专业服务

C.业主的建筑物区分所有权

D.政府的行政监管

答案：C

2.下列选项中，不属于《民法典》规定的业主共同决定事项的是（）。

A.制定和修改管理规约

B.选聘和解聘物业服务企业

C.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.业主个人房屋的出租

答案：D

3.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.三分之一，三分之一

B.三分之二，三分之二

C.二分之一，二分之一

D.四分之三，四分之三

答案：B

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

答案：C

5.住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需要使用维修资金的，由（）提出使用建议。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.相关业主

D.社区居委会

答案：A

6.前期物业服务合同的期限是（）