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管道洞口封堵防护方案

我做建筑机电和市政管网的洞口封堵施工快十五年了，见过太多因为管道穿墙体、穿楼板洞口封堵不到位引发的问题：小到业主家墙面发霉、吊顶泡坏，大到地下室积水泡坏设备、防火分区窜烟影响逃生，每一件都给各方带来了不少损失。前几年我在一个商住项目做售后，就遇到过整栋楼近十户业主家卫生间顶板漏水，查来查去就是前期赶进度，穿管洞口只随便塞了点水泥，没做止水、也没振捣密实，水顺着管道缝慢慢往下渗，最后砸掉重新施工不说，还闹得业主对项目观感极差。从那之后我就要求，每个项目都必须做一套完整落地的管道洞口封堵防护方案，把每一个细节卡死，绝不留隐患。这次结合我们当前项目的实际情况，整理出这套方案，所有要求都是从实际施工经验里总结出来的，就是为了把活干扎实，给甲方、给后续使用的人一个靠谱的结果。

1方案基本说明与编制依据

1.1项目概况与适用范围

我们当前承接的是一个大型商住综合体项目，地下两层为车库和设备用房，地上三十层分为住宅底商和高层住宅，整个项目涉及给排水、消防、暖通、弱电等多个系统的管道，大大小小穿过剪力墙、楼板、防火墙、人防墙的洞口总计超过两千二百个。这些洞口里，既有前期预留的标准洞口，也有后期整改新开的洞口，管道材质涵盖PVC塑料管、无缝钢管、铸铁管多种类型，洞口尺寸从几公分到近一米不等，不同位置的封堵防护要求差异很大。本方案适用于本项目所有管道洞口的封堵施工和全过程防护