房屋租赁合同范本与法律风险提示（完整版）.docx

房屋租赁合同范本与法律风险提示（完整版）

本文件依据《中华人民共和国民法典》第三编合同第十四章、《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）相关规定编制，所有条款均符合现行有效法律法规要求，可直接适用于城镇住宅、经营性用房的租赁签约场景，双方协商一致后即可签署生效。

第一章房屋租赁合同通用范本

本范本所有条款均为可直接填充使用的标准化内容，空白处填写后经双方签字盖章即具备法律效力，每一条款后附对应法律风险提示，帮助签约双方规避常见纠纷。

一、合同双方主体信息

1.出租方（以下简称甲方）

甲方为自然人的，填写姓名、居民身份证号、联系地址、有效联系电话；甲方为法人或其他组织的，填写单位全称、统一社会信用代码、注册登记地址、指定联系人姓名、有效联系电话。甲方承诺对本合同项下租赁房屋享有合法的出租处分权利，不存在任何权属争议。

风险提示：签约时甲方需当场出示权属证明文件原件，乙方要核对甲方身份信息与不动产权证登记的权利人信息完全一致，若房屋存在共有权人，需要所有共有权人共同在合同甲方落款处签字确认，否则后续可能出现共有权人主张合同无效的纠纷。

2.承租方（以下简称乙方）

乙方为自然人的，填写姓名、居民身份证号、联系地址、有效联系电话；乙方为法人或其他组织的，填写单位全称、统一社会信用代