施工总承包模式特点及与其他承包模式对比分析.pdfVIP

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施工总承包模式

1.施工总承包模式

1）施工总承包模式的特点

投标人通常以施工图设计为基础进行投标报价，在工程开工前即可确定较为明确的合同价，有利于建设单位对

工程总造价进行早期控制。

与平行与其他承包模式相比，施工质量责任主体少，建设单位施工招标与合同管理、组织协调工作量小。

2）施工总承包模式中的承包方

(1)

具备施工能力的总包管理单位也可通过投标竞争承接部分工程施工任务。

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各分包合同界面由施工总承包管理单位负责界定，可减少业主的组织协调工作量。但若业主直接与分包单位签订合

同，则业主合同管理负担加重，造价控制风险也相应增大。

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总承包管理总承包管理单位负责监督分包工程质量，符合工程质量第管控原则，因而更利于质量控制。

施工总承包方总承包方

分包管理与责任一致

分包合同签订直接签订与业主签订

(业主指定分包)

分包单位工程款支付