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2026年资产评估师考试《资产评估实务》冲刺押题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（本部分共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确答案字母填涂在答题卡相应位置。）

1.根据资产评估法，资产评估的基本假设不包括（）。

A.交易假设

B.公开市场假设

C.价值类型假设

D.财产持续使用假设

2.在评估某项机器设备时，若无法从公开市场上找到完全相同的参照物，但可以找到结构、功能类似的设备，则评估师通常优先考虑选用的评估方法是（）。

A.成本法

B.市场法（比较法）

C.收益法

D.剩余法

3.采用成本法评估某项资产时，其评估值通常不大于（）。

A.重置成本

B.账面净值

C.可变现净值

D.现时市场价值

4.某企业预期未来5年每年产生的净现金流分别为100万元、110万元、120万元、130万元、140万元，假设折现率为10%，采用收益法评估该企业整体资产价值时，其预测期内的未来现金流量折现值之和约为（）万元。（计算结果保留整数）

A.482

B.493

C.504

D.516

5.评估不动产时，现场调查的主要目的不包