2026年物业管理师考试案例分析及法规应用模拟卷.docx

2026年物业管理师考试案例分析及法规应用模拟卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、案例分析

1.某住宅小区物业公司在接管一个新项目时，发现部分房屋存在质量问题，如墙体渗水、门窗变形等。业主们对此意见很大，要求物业公司尽快协调开发商解决问题，并赔偿损失。物业公司负责人认为，自己与开发商之间没有合同关系，协调解决质量问题是开发商的责任，物业公司不应承担过多责任。请分析该物业公司负责人的观点是否正确？为什么？如果物业公司希望妥善处理此事，应该采取哪些措施？

2.某高层住宅小区的业主委员会计划更换物业公司，通过公开招标的方式选择新的物业服务