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2026年最新房地产估价师考试客观题及答案解析

1.根据2024年修订发布、2025年1月1日正式施行的《房地产估价规范》GB/T50291-2024，下列关于估价假设和限制条件的说法，正确的是（）。

A.对尚未办理不动产权属登记的存量房转让估价，不得假设其已完成权属登记

B.集体经营性建设用地使用权抵押估价中，可直接假设其具备同等条件下国有建设用地使用权的权能

C.涉及征收补偿的估价，应假设被征收房屋不存在租赁、抵押等权利负担，除非委托方特别要求并提供佐证材料

D.保障性租赁住房抵押估价时，应假设其在剩余自持年限内可随时转变为商品住房上市交易

【答案】C

【解析】本题考查2024版《房