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2026年最新房地产估价师物业管理评估真题及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2025年12月正式实施的《住宅物业管理项目服务质量评估技术导则》，面向存量住宅交易环节的物业管理水平评估，评估基准日距评估报告出具日的最长间隔不得超过（）

A.30日B.60日C.90日D.180日

2.老旧小区改造完成后的物业可持续运营评估中，按照导则要求核心评估指标权重占比最高的是（）

A.公共收益留存率B.物业服务成本覆盖率C.业主满意度D.专项维修资金结余率

3.采用成本法评估智慧物业管理系统的市场价值时，下列成本项目中不应计入系统重置成