2026年房地产估价师房地产估价原理与方法重难点易错题整合模拟卷.docx

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2026年房地产估价师房地产估价原理与方法重难点易错题整合模拟卷

注意事项：

请在答题卡/答题纸上作答，在试卷上作答无效。

请首先填写好姓名、准考证号等信息。

本试卷包含选择题、判断题、简答题及案例分析题。

一、单选题

（共55题，每题0.5分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

某估价机构接受委托对一宗住宅用地进行抵押估价，估价目的为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值”。根据《房地产估价规范》，下列关于价值类型的表述中，正确的是（）。

A.应评估市场价值，因为抵押物处置时以市场价值为基准

B.应评估抵押价值，并充分披露未来市场