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2025年房地产估价师《相关知识》试题解析及答案

一、试题一：下列关于房地产评估中市场比较法的描述，错误的是（）

A.市场比较法是基于替代原则，通过比较近期类似房地产的交易价格来确定评估对象的评估价值。

B.市场比较法适用于房地产市场较为成熟、交易活跃的地区。

C.市场比较法在选择可比交易实例时，应选取与评估对象在地理位置、用途、建筑结构等方面相似的房地产。

D.市场比较法不适用于新开发区域或者房地产市场信息不透明、交易数据缺乏的地区。

答案：D

解析：市场比较法是基于替代原则，通过比较近期类似房地产的交易价格来确定评估对象的评估价值。这种方法适用于房地产市场较为成熟、交易活跃